楼价走势在撤辣后未见太大起色，市区豪宅项目亦录劲蚀个案，市传石硖尾缇山录首宗二手买卖，若成交属实，该洋房约两年大幅贬值逾4,000万元。
市场消息称，上述为项目单号洋房，实用面积约2,846方尺，四房连三套房间隔，附有花园、平台及天台，设私人升降机及两个车位，近日传以约1.4亿元获承接，尺价逾49,000元。原业主於2022年向发展商买入物业，若落实售出，帐面将亏损约两成。
此外，由於何文田站新盘低价推出，令同区二手价格受压，消息指，同区Kadoorie Hill低层A室三房户，实用面积约1,070方尺，减价约400万元，以约1,980万元连车位售出，尺价约18,505元。资料显示，该盘对上一次尺价失守2万元，要追溯至2016年7月，反映是次尺价创近8年新低。原业主於2017年10月以约2,560万元购入物业，现沽货帐面亏蚀约580万元。
岚山三房9年输两球
至於新界半新盘亦有蚀卖情况。市场称，大埔岚山9座高层G室，实用面积约905方尺，三房间隔享山景，略减约11万元，以约889万元易手，尺价约9,823元。单位2015年7月一手购入价约1,096万元，当年曾是对外开放的连装修示范户，至今仍要跌价约207万元或约18.9%。
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